Kto môže získať prvé nájomné byty a ako o ne požiadať? Vypočítajte si, či na ne máte nárok

Štátom podporované nájomné bývanie sa stali realitou. Poisťovňa Kooperativa ako investor v utorok odovzdala prvých približne 70 bytov v projekte Ovocné sady v Bratislave. Viac ako 20 z nich bude určených pre zamestnancov Univerzitnej nemocnice Bratislava (UNB). Prví nájomníci sa do nich budú môcť nasťahovať už v apríli. Informoval o tom tlačový odbor Úradu vlády SR.

Ako funguje systém nájomného bývania?

Byty odkúpila spoločnosť Kooperativa, ktorá sa dohodla so štátom na zapojení do systému regulovaného nájomného bývania. Záujemcovia si môžu vybrať jedno-, dvoj- alebo trojizbový byt prostredníctvom štátnej agentúry, ktorá vedie ich register. Štát zároveň zabezpečuje podporu celého projektu a dohliada na spoluprácu s investormi, ktorí môžu buď kupovať hotové byty, alebo stavať nové.

Nájomné v týchto bytoch je regulované a odvíja sa od priemernej mzdy v konkrétnom kraji, vďaka čomu je výhodnejšie ako komerčné prenájmy či splátky hypotéky. Zamestnávatelia môžu navyše prispievať na bývanie svojich zamestnancov sumou 4 eurá na meter štvorcový, pričom v prípade zdravotníckych pracovníkov Univerzitná nemocnica Bratislava prispieva 3,3 eura na meter štvorcový.

V praxi to znamená, že po započítaní príspevku zamestnávateľa sa mesačné nájomné bez energií pohybuje na úrovni:

• 326 eur za jednoizbový byt,
• 416 eur za dvojizbový byt,
• 545 eur za trojizbový byt.

Tieto sumy sú podľa odborníkov výhodnejšie ako komerčné nájmy alebo splátky hypotéky.

Kto sa môže registrovať?

O štátom podporované nájomné bývanie môže požiadať každá fyzická osoba, ktorá:

• dosiahla vek 18 rokov,
• má trvalý, prechodný alebo iný obdobný pobyt na Slovensku.

Čo môže byť prekážkou pri získaní nájomného bývania?

• dlh v sociálnej alebo zdravotnej poisťovni či voči daňovému úradu,
• prebiehajúca exekúcia,
• nesplnenie príjmových limitov (minimálny alebo maximálny príjem).

Pod minimálnym príjmom sa rozumie príjem dostatočne vysoký na to, aby pokryl nájomné za byt, o ktorý žiadate, a životné minimum domácnosti. Maximálny príjem zase nesmie presiahnuť osemnásobok životného minima domácnosti, pričom táto hranica zohľadňuje počet členov a zloženie domácnosti.

Vypočítajte si, aký nájom by vám vyšiel a aké príjmové podmienky musíte splniť v informatívnej kalkulačke TU!

Viac nájomných bytov v budúcnosti

Pilotný projekt je podľa premiéra len začiatkom. V registri štátom podporovaného bývania je už teraz približne 5000 záujemcov a očakáva sa, že ich počet ešte porastie. Podľa tlačového odboru bude 10 percent nájomných bytov prednostne vyhradených pre zdravotne znevýhodnených, odchovancov detských domovov a podobné skupiny, ktoré budú zaradené na začiatok poradovníka.

Minister dopravy pripomenul, že podpora Európskej komisie umožnila zavedenie zvýhodnenej sadzby DPH vo výške 5 %, čo investorom uľahčuje zapojenie sa do projektu. Význam nájomného bývania zdôraznil aj minister zdravotníctva, podľa ktorého môže pomôcť stabilizovať situáciu v zdravotníctve tým, že poskytne dostupnejšie bývanie sestrám, pôrodným asistentkám, učiteľom či policajtom.